剛剛當年的8月kaiyun體育網頁版登錄,廣州和深圳的二手房阛阓保管一定熱度,成交量王人處于“活躍區間”。
據廣州市房地產中介協會發布的最新數據,8月(統計周期為7月26日至8月25日),廣州市二手住宅網簽套數和面積永訣為8700套、84.99萬平素米,來回保管在8000套以上這一較為活躍的區間。
該協會示意,8月份熾熱多雨天氣等多成分對二手房成交有一定影響,但從前8個月情況來看,成交同比環比均有所增長。數據閃現,本年前8個月(統計周期為2024年12月26日至2025年8月25日),廣州市二手住宅共網簽74275套和742.91萬平素米,同比永訣增長7.62%和7.40%。
有分析東說念主士示意,廣州二手阛阓繼續以“穩”為中樞,交易兩邊張開感性博弈,但近期阛阓呈現“剛需托底、改善補位”的新特征。改善型阛阓的來回熱度有所回升,將鼓舞二手阛阓成交結構更為平衡。
深圳阛阓方面,據深圳貝殼征詢院統計,8月全市二手房成交5061套,其中住宅成交4175套,環比下降10.3%,但同比高漲9.8%。及時成交方面,8月成交量環比7月增長21.8%,主要原因包括阛阓上高性價比房源加多,蠱惑部分前期積蓄的購房需求加速入市;二是股市行情向好令阛阓信心增強,部分市民從股市贏利后加速置業謀略。
中國房地產指數系統百城價錢指數對世界100個城市新建、二手住宅銷售阛阓及50個城市租出阛阓的造訪數據閃現,8月百城二手住宅均價為13481元/平素米,環比下落0.76%,同比下落7.34%。
阛阓數據閃現,多城二手房阛阓中的低總價房源占比有所提高。廣東省住房戰略征詢中心首席征詢員李宇嘉合計,存量時期仍是到來,而各熱門城市新市民、年青東說念主規模較大,住房自有率較低,剛需初始轉向二手住房,后勁也很大。房價下過期,更多年青東說念主、新市民能買得起屋子。從數據來看kaiyun體育網頁版登錄,各地低總價、低單價二手房來回占比顯著擢升,這成心于新式城鎮化,成心于住房歸來居住和民生屬性,亦然樓市去泡沫的一種體現。